Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Viersen liegt diese exklusive Erdgeschoss Eigentumswohnung mit eigenem Gartenanteil und einem Tiefgaragenstellplatz.
Das hochwertig erbaute 6 Familienhaus wurde im Jahr 2012 mit Tiefgarage und Aufzuganlage errichtet.
Das Wohn- und Esszimmer hat eine Größe von ca, 56 m² und bietet sehr viel Platz zum wohlfühlen.
Vom Wohnzimmer gehen Sie auf die ca. 22 m² große überdachte Terrasse und in den eigenen Garten.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel, Elektrogeräten und einer Granitarbeitsplatte eingerichtet.
Der pflegeleichte Garten wurde vom Verkäufer angelegt und mit einem massiven Holzgartenhaus für Gartengeräte, Stühle und Auflagen ausgestattet.
Die Wohnung hat eine Größe von ca. 122 m².
Aufteilung:
- Wohn - Esszimmer
- Elternschalfzimmer
- Kinderzimmer
- Diele
- Gäste-WC
- Bad mit Wanne und Dusche
- Abstellraum
- Terrasse
Der Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradraum befinden sich im Kellergeschoss.
Von der Tiefgarage fahren Sie bequem mit dem Aufzug zu Ihrer Wohnung.
Der Tiefgaragenstellplatz kann zum Kaufpreis € 15.000 erworben werden.
Ausstattung
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- Eicheparkettboden
- Fußbodenheizung
- 2 Schiebetüranlagen zur Terrasse
- 3 fach verglaste Fensteranlagen
- elektrische Rollläden
- Bad mit Wanne, bodengleiche Dusche mit Duschkabine
- Sat-TV
- Videosprechanlage
- Holzgartenhaus
- Aufzuganlage
- Waschraum im Keller
- Fahrradraum
- Tiefgarage
usw.
Lage
Nur wenige Meter von der Viersener Innstadt liegt diese hochwertige Eigentumswohnung in einer ruhigen Seitenstraße.
Im Zentrum befinden sich viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafe´s, Ärzte, Banken und Behörden.
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind ebenfalls bequem zu erreichen.
Über die nahe gelegenen Autobahnen A52, A61 und A44 sind die Städte Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf usw. gut erreichbar.
Sonstiges
Überzeugen Sie sich von der guten Wohnlage im Zentrum von Viersen und der exklusiven Ausstattung.
Die Wohnung ist barrierearm errichtet und bietet viele Vorteile.
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
Courtage & Haftung
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.
Details zum Objekt
- Objekt
- Eigentumswohnung
- Ort
- 41747 Viersen
- Straße
- Portiunkulaweg 26
- Baujahr
- 2012
- Wohnfläche
- ca. 122 m²
- Zimmer
- 3
Energieausweis
- Ausweistyp
- Bedarfsausweis
- Verbrauchskennwert
- 51,90 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- ja
- Befeuerungsart
- Gas
- Baujahr der Heizanlage
- 2012
Kosten
- Kaufpreis
- 470.000 €
- Provision für Käufer
- 3,57 % vm Kaufpreis incl. 19% Mehrwertsteuer
- Provisionshinweis:
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises incl. 19% Mehrwertsteuer.
Ihr Ansprechpartner
Christiaan GosebrinkImmobilienkaufmann
Tel.: +49 (0)2162/350155