Verkauft

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage liegt in einem sehr schönen neuen Wohngebiet von Viersen Dülken und wurde in 2004 in Massivbauweise erstellt.

Der großzügige Garten mit Holzgartenhaus und kleinem Gewächshaus liegt in unverbaubarer Süd-Lage am Rande des Wohngebietetes.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- großes Wohnzimmer mit Zugang zm Garten

- große überdachte Terrasse

- Küche mit Essplatz

- Gäste-WC

- Diele

- Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:

- Elternschlafzimmer

- 2 Kinderzimmer

- Flur

Badezimmer mit Wanne und Dusche

Ausstattung

- Buche Lamiantböden in Wohn- und Schlafräumen

- Granitboden in allen anderen Räumen

- Stahltreppe mit Buchenstufen

- neuer Kaminofen von 2014

- Buche- Innentüren

- elektrische Rollläden im Erdgeschoss

- Gasbrennwertheizung mit Warmwasser

- Sat- Anlage

- Brunnen zur Gartenbewässerung

- überdachte Terrasse

- 9 Meter Garage mit elektrischem Torantrieb

Lage

Wünderschöne Wohnlage im Neubaugebiet " Burgacker" in Viersen Dülken.

Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen in fußläufiger Nähe.

Sonstiges

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Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
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Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Unser Immobilienbüro

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Details zum Objekt

Objekt
Einfamilienhaus
Ort
41751 Viersen
Baujahr
2004
Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstücksfläche
ca. ca. 489 m²
Zimmer
4

Energieausweis

Ausweistyp
Verbrauch
Verbrauchskennwert
64,8 kWh/(m²*a)
Gültig bis
23.06.2027
Mit Warmwasser
Ja
Befeuerungsart
Gas
Baujahr der Heizanlage
2004

Kosten

Kaufpreis
Verkauft
Provision für Käufer
3,57% incl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Provisionshinweis:

für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises incl. Mehrwertsteuer.

Ihr Ansprechpartner

Christiaan GosebrinkImmobilienkaufmann

Tel.: +49 (0)2162/350155

Anfrage zur Immobilie


Aufgrund eigener Erfahrung können wir Gosebrink Immobilien uneingeschränkt empfehlen. Die kompetente Beratung bei der Einschätzung des Objektes und die freundliche Betreuung in der Angebotsphase waren vorbildlich.

★★★★★ Bewertung von Justus. am 02.02.2017 zum Verkauf in Viersen.