Zweifamilienhaus in Viersen - Heimer

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Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
 




   
VERKAUFTweitere Fotos
 





 

 

 

 

 

















 

 

    Objekt:

Dieses hochwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
liegt in Viersen - Heimer.

Das Haus wurde in den letzen Jahren aufwendig modernisiert
und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1981 in einer soliden Massiv-bauweise mit Vollunterkellerung und Garage errichtet.

Die Hauptwohnung liegt im Erdgeschoss mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten und im 1. Obergeschoss
in welchem sich 3 Schlafzimmer und ein neuwertiges Bade-
zimmer befinden.

Im 2. Obergeschoss liegt die Einliegerwohnung mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und einem in 2008
erneuerten Badezimmer.

Im Kellergeschoss befindet sich ein zu Wohnraum ausgebauter Hobbyraum, 1 Büro, Vorraratsraum sowie Heizungsraum und Waschraum mit Kelleraußentreppe.


Ausstattung:

Hauptwohnung:

- weiße Bodenfliesen im Erdgeschoss

- Glasüberdachte Terrasse

- Buche Laminatböden in den Schlafräumen

- hochwertiges Bad mit Wanne und Dusche 2000 erneuert


Einliegerwohnung:

- Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer

- heller Fliesenboden in der Küche

- modernes helles Bad mit Dusche und Anschluß für
  Waschmaschine 2008 erneuert


Allgemein:

- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rolläden

- RAPIDO Gasheizung Bj. 1992

- RAPIDO Warmwasserspeicher Bj. 2003

- Kelleraußentreppe

- Garage mit Tür zum Garten

- Holzfenster mit Isolierglas

- und vieles mehr ...

Die Einliegerwohnung ist derzeit für 294,- Euro zzgl. Nebenkosten monatlich vermietet.
 

 
Plz/Ort:
 
41748 Viersen - Heimer, Heimerstrasse 132
Kaufpreis:
 
VERKAUFT
    Grundstücksfläche:  ca. 260 m²
 
 
    Baujahr:  1981
 
 
    Wohnfläche: Hauptwohnung ca. 105,30 m²

Einliegerwohnung  ca. 52,32 m²
 

 
Garage: Einzelgarage
 
Heizung: RAPIDO Gasheizung Bj. 1992

RAPIDO Warmwasserspeicher Bj. 2003
 
    Energieverbrauchs-kennwert:
 
 Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.
 
 
Objektlage:

Das Einfamilienhaus mit Einliegerweohnung liegt im Ortsteil Heimer
in der Nähe zu Mönchengladbach.

Das Stadtzentrums von Viersen liegt nur ca. 3 Km entfernt.

Im Zentrum befindet sich die Fußgängerzone mit vielen verschieden Geschäften, Banken, Ärzte, Behörden und Lebensmittelgeschäften.

Alle Schulformen und Kindergärten sind bequem zu erreichen.

Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn stehen zur Verfügung.

Die Autobahnanbindungen zur A 52, A 44 und A 61 liegen in nur wenigen Minuten Fahrzeit entfernt.
 

Käufercourtage:


 
für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises incl. Mehrwertsteuer.
 
    Widerrufsrecht: Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an: Christiaan GOSEBRINK Immobilien | Hauptstraße 75 | 41747 Viersen | info@gosebrink-immobilien.de
 
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