Zweifamilienhaus in bester Wohnlage

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Wohnen in hochwertiger Wohnlage von Viersen
 




   

VERKAUFT





 

 

 

 

 

















 

 

    Objekt:

Zweifamilienhaus mit schönem Garten und Garage in einer der besten Wohnlagen von Viersen.

Das Zweifamilienhaus verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 150 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 424 m².

In einer soliden Massivbauweise mit voll Unterkellerung wurde das Wohnhaus in 1956 und die Garage 1963 errichtet.

Die Wohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 2006 aufwendig modernisiert.

Die Modernisierung der Wohnung im Obergeschoss wurde vor 2000 durchgeführt.

Das gesamte Wohnhaus wird bezugsfrei übergeben.

Ein Energieausweis wird nachgereicht.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- großes Wohn- und Esszimmer

- teilüberdachte Terrasse

- Küche mit Essplatz

- Diele

- Elternschlafzimmer

- neuwertiges Bad mit Wanne

- Abstellraum 

Obergeschoss:

- Wohnzimmer

- Diele

- Küche mit Essplatz

- Bad mit Dusche

- Elternschlafzimmer

- Kinderzimmer

Spitzboden:

- unausgebauter Speicher

Kellergeschoss:

- 2 Kellerräume

- Heizungsraum

- Waschraum

- Kelleraußentreppe


Ausstattung:

- überwiegend weiße Schücco-Fenster Bj. 2006

- hochwertiges Bad im EG

- weiße Innentüren

- neue Fliesenböden in  Diele und Küche im EG

- neue Laminatböden im Wohn- und Schlafzimmer im EG

- Tondachziegel

- Gaszentralheizung Bj.1993
 

 
Plz/Ort:
 
41747 Viersen, Im Grünen Winkel 23
Kaufpreis:
 
VERKAUFT
 
    Grundstück:  ca. 424 m²
 
 
    Baujahr:  1956
 
 
    Wohnfläche: ca. 150 m²
 
 
Garage: Einzelgarage
 
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasser Bj. 1993
         
Objektlage: In einer der besten Wohnlagen von Viersen liegt dieses großzügige Zweifamilienhaus.

Fußläufig bequem zu erreichen ist das Stadtzentrum von Viersen, der Bahnhof und der Busbahnhof.

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.

Das Stadtzentrum von Viersen bietet viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, Kulturangebote usw.

Die Autobahnanbindungen zur A 61, A 52 und A 44 in Richtungen Mönchengladbach, Düsseldorf und Venlo sind nur wenige Minuten
Fahrzeit entfernt.
 

    Widerrufsrecht: Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an: Christiaan GOSEBRINK Immobilien | Hauptstraße 75 | 41747 Viersen | info@gosebrink-immobilien.de
 
 
Käufercourtage:


 
für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises incl. 19% Mehrwertsteuer.
 
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