Neuwertiges Zweifamilienhaus in Brüggen

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Ruhiges Wohnen in bester Wohnlage
 




     

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    Objekt:

Hochwertiges freistehendes Ein- Zweifamilienhaus in bester Wohnlage von Brüggen - Bracht mit Blick über die Felder.

Das großzügige Wohnhaus wurde 1994 in einer soliden Massivbauweise mit Keller und Garage erstellt.

Hier wohnen Sie in einem reinen Wohngebiet welches in den 90iger Jahren entstanden ist.

Das Wohnhaus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und nach Absprache bezugsfrei  übergeben.


 
Aufteilung:

Erdgeschosswohnung: ca. 73,19 m² zzgl. Terrasse

- Eingangsdiele

- großes Wohn- Esszimmerzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten

- Küche mit Essecke

- Elternschlafzimmer

- großzügiges Bad mit Wanne und Dusche

Obergeschosswohnung: ca. 73,72 m²

- großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon

- Küche

- modernes helles Bad mit Wanne und Dusche

- Elternschlafzimmer

Dachgeschoss:

- sehr großer ausbaufähiger Speicher


Kellergeschoss:

- Heizungsraum

- Mehrzweckraum

- Waschraum


Ausstattung:

- Fliesenböden in allen Wohnräumen

- Teppichboden im Schlafzimmer

- weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierglas

- Kunststoff-Rollläden

- weiße Innentüren im Obergeschoss

- Eiche Innentüren im Erdgeschoss

- beide Bäder mit Wanne und Dusche

- Garage mit elektrischem Torantrieb

- Gasheizung mit Warmwasserspeicher Rapido 1994

 

 
Plz/Ort:
 
41379 Brüggen, Holtschneiderweg 11
Kaufpreis:
 
VERKAUFT
    Grundstücksfläche:  ca. 423 m²
 
 
    Baujahr:  1994
 
 
    Wohnfläche: ca. 150,47 m²
 
 
Garage: 1 Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb.
 
Heizung: Rapido Gasheizung Bj. 1994 mit Warmwasserspeicher
 
Objektlage: Dieses hochwertige und geräumige Ein- Zweifamilienhaus liegt in einer wunderschönen gehobenen Wohnlage von Brüggen - Bracht.

Das Zentrum mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsanbindungen und Ärzten ist bequem fußläufig zu erreichen.

Die direkte Nähe zur Natur und dem Naturschutzgebiet Maas-Schwalm-Nette bietet viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und genießen.

Die Grundschule, Kindergarten und Gesamtschule liegt ebenfalls in gut erreichbarer Nähe.

Die Autobahnanbindung zur A 61 Richtung Mönchengladbach / Düsseldorf und A 40 Richtung Duisburg sind mit dem PKW nur wenige KM entfernt. 
 

Käufercourtage:


 
für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises incl. 19% Mehrwertsteuer.
 
    Sonstiges: Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.


 
 
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