Moderner Bungalow in Schwalmtal

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Wohnen auf einer Ebene in schöner Wohnlage
 




   

VERKAUFTweitere Fotos

Grundriss Erdgeschoss
 





 

 

 

 

 

















 

 

    Objekt:

Hochwertiger Bungalow mit Garage in bester Wohnlage von Schwalmtal-Amern.

Dieser großzügige Bungalow mit Vollunterkellerung wurde 1980 in einer soliden Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert.

Hier finden Sie viel Platz für die ganze Familie.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Diele,

- offene Küche mit Essplatz,

- großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse + Garten

- Elternschlafzimmer

- 2 Kinderzimmer

- Bad mit Dusche und Eckwanne in 2007 erneuert

Souterrain:

- großer Hobbyraum mit Tageslicht

- Saunaraum mit Dusch-Bad und WC in 2011 erneuert

- Heizungs- und Waschraum

- Werkraum mit Außentreppe zum Garten

- Hausanschlussraum

- 2 Vorratsräume


Ausstattung:

- Holz- Fenster mit Isolierverglasung

- Kaminofen Bj. 2011 im Wohnzimmer

- überdachte Terrasse von 2011 mit Markise

- Terrassenbelag erneuert 2007

- hochwertiges Bad mit Granitboden in 2007 erneuert

- Fliesenböden in der Diele und Treppe 2011 erneuert

- weiße Holzdecken im Erdgeschoss

- digitale Parabolantenne für TV

- Finnische Sauna

- neues Bad im Saunaraum aus 2011

- massives Holzgartenhaus

- Gaszentralheizung Viessmann

- Warmwasserspeicher 160 L Bj. 2000

 

 
Plz/Ort:
 
41366 Schwalmtal - Amern,  Palzeskamp 15
Kaufpreis:
 
VERKAUFT
 
    Grundstücksfläche:  ca. 510 m²
 
 
    Baujahr:  1980, letzte Modernisierung 2011
 
 
    Wohnfläche: ca. 133 m² zuzüglich ausgebaute Kellerräume
 
 
Garage: Einzelgarage mit zusätzlichen Abstell- und Lagerraum
 
Heizung: Gasheizung Viessmann Bj. 1980
 
Objektlage: in einem hochwertigen Wohngebiet von Schwalmtal-Amern liegt dieser großzügige Bungalow mit Garage und Süd-West Grundstück.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Apotheke, Kindergärten und Grundschule sind in der nahen Umgebung.  Die weiterführenden Schulen, Realschule und Gymnasium sind im Nachbarort Waldniel mit dem Schulbus zu erreichen.

Die Autobahnanbindung an die A 52 ist in ca. 6 Minuten in Richtung Düsseldorf und Roermond (NL) erreichbar.
 
Käufercourtage:


 
für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises incl. Mehrwertsteuer.
 
    Widerrufsrecht: Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an: Christiaan GOSEBRINK Immobilien | Hauptstraße 75 | 41747 Viersen | info@gosebrink-immobilien.de
 
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