Moderne Maisonettewohnung in Viersen

Home
Immobilien zu kaufen
Immobilien zu mieten
Gewerbeimmobilien
Unternehmen
Leistungsspektrum
Gratis Immobiliensuche
Leistungen für Verkäufer
Wertermittlung
Finanzierungen
Aktuelle Gesuche
Prämie
Referenzen
Hausverwaltung
Kontakt
Aktuell
AGB
Impressum
Linkseite

 

        
  
Neuwertige Eigentumswohnung mit Blick über Viersen
 





 





 

 

 

 

 

















 

    Objekt:

Neuwertige in 1999 erstellte Eigentumswohnung im
3. Obergeschoss eines 8 Parteien Hauses.

Diese großzügige Wohnung mit Balkon hat eine Größe von
ca. 88,31 m² und liegt in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum Viersen und dem Hauptbahnhof.

Aus einem ehemaligen katholischen Wohnheim (Neetixhof) wurden 1999 zwei eigenständige Wohnhäuser mit 8 und 4 Wohneinheiten nach Niedrigenergiestandart vollständig saniert und umgebaut.

Die großzügigen Treppenhäuser zeugen auch heute noch vom Ursprung des Neetixhofes.

Das Gebäude entspricht einem Niedrigenergiehaus und hat einen Energieverbrauchskennwert von nur 94,7 kWh.

Aufteilung:

- großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche

- ca. 10 m² großer Süd-Balkon

- Elternschlafzimmer

- Kinderzimmer / Ankleidezimmer

- hochwertiges neues Bad mit Wanne und Dusche

- Abstellraum

- Diele

- Studiozimmer

Ausstattung:

- Hochwertiges weißes Badezimmer 2012

- Buche-Holzinnentüren

- hochwertiges Bad, Dusche mit Duschkabine + Badewanne

- neue Laminat Fußböden

- Einbauschränke im Studio

- Veluxfenster mit Sonnenschutz und Insektenschutz

- weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierglas

- Sateliten-TV
 

 
Plz/Ort:
 
41747 Viersen
Kaufpreis:
 
VERKAUFT
 
Wohnfläche: ca. 88.31 m²
 
Objektlage:

Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum von Viersen und in kurzer Entfernung zum Hauptbahnhof welcher eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet..

Im Zentrum von Viersen befindet sich die Fußgängerzone mit vielen verschieden Geschäften, Banken, Ärzte, Behörden, Kulturangebote und Lebensmittelgeschäfte.

Alle Schulformen und Kindergärten sind bequem zu erreichen.

Die Autobahnanbindungen zur A 52, A 44 und A 61 liegen in nur wenigen Minuten Fahrzeit entfernt.
 

    Baujahr: 1962, Kernsanierung und Umbau zu Eigentumswohnungen 1999
 
 
    PKW: 1 PKW- Außenstellplatz
 
 
Heizung: Buderus Gaszentralheizung  mit Warmwasser Bj. 1999
 
    Nebenkosten: monatlich ca. € 210-- incl. Heizung, Wasser, Abwasser, Müll, Hausreinigung, Versicherung, Verwaltung, Rücklagen usw.
 
 
   
Käufercourtage:


 
für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises incl. Mehrwertsteuer.
 
    Widerrufsrecht: Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an: Christiaan GOSEBRINK Immobilien | Hauptstraße 75 | 41747 Viersen | info@gosebrink-immobilien.de
 
    zurück zu Wohnimmobilien