Jugendstilvilla in Viersen

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Original erhaltene Jugendstilvilla mit flair
 




   
VERKAUFTweitere Fotos
 





 

 

 

 

 

















 

 

    Objekt:

Von außen wirkt diese Jugenstiltvilla aus dem Jahr 1896 sehr eindrucksvoll und imposant, doch die wahre Schönheit verbirgt
sich im Inneren der Villa.

Der Jugendstil der damaligen Zeit zeigt sich hier besonders
in den floralen Elementen und gebogen Linien welche zum
größten Teil noch erhalten sind.

Diese Villa vereint Architektur und Kunstwerk zu einem einheitlichen, ästhetischen Gesamtkunstwerk.

Dies macht die Stadtvilla zu einer wahren Besonderheit.

Ins Auge fallen sofort die hohen Stuckdecken, diese schaffen
ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit, welches durch die Helligkeit und Transparenz, ausgelöst durch die großen Fenster
und Türelmenten aus Holz, unterstützt wird.

Eben jene original belassenen Ausstattungsmerkmale erhalten den damaligen Charme auch heute noch und bringen somit ein Stück Geschichte in das Leben des neuen Bewohners.

Ebenfalls gibt es 2 Treppenhäuser, eines für die Herrschaft und eines für die damaligen Angestellten.

Das Anwesen verfügt über 3 Etagen und könnte auch von mehreren Generationen bewohnt werden.

Eine Nutzung als Kanzlei wäre ebenfalls möglich und bietet ein besonderes Ambiente.

Die angrenzende Garage bietet Platz für bis zu 4 PKW.

 
Ausstattung:

- Marmorboden in der Diele

- verzierte Parkettböden in den Wohnräumen

- originale Stuckdecken und Stuckelemente an den Wänden

- große originale Holztüren

- teilweise Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung sonst Holzfenster.

- Vollunterkellert

- und vieles mehr ...

 

 
Plz/Ort:
 
41747 Viersen
Kaufpreis:
 
VERKAUFT
    Grundstücksfläche:  ca. 1.369 m²
 
 
    Baujahr:  1896
 
 
    Wohnfläche: ca. 224 m²
 
 
Garage: Einzelgarage
 
Heizung: Gasheizung VAILLANT
 
    Energieverbrauchs-kennwert:
 

Liegt nicht vor.
 
Objektlage: Die Stadtvilla liegt in in der Nähe zum Stadtzentrum von Viersen
welches bequem fußläufig zu erreichen ist.

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.

Das Stadtzentrum von Viersen bietet viele verschiedene Einkaufs-möglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, Kulturangebote usw.

Die Autobahnanbindungen zur A 61, A 52 und A 44 in Richtungen Mönchengladbach, Düsseldorf und Venlo sind nur wenige Minuten
Fahrzeit entfernt.
 
Käufercourtage:


 
für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises incl. Mehrwertsteuer.
 
    Widerrufsrecht: Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an: Christiaan GOSEBRINK Immobilien | Hauptstraße 75 | 41747 Viersen | info@gosebrink-immobilien.de
 
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