Hochwertiges Einfamilienhaus in Brüggen

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Wohnen in gehobener Wohnlage von Brüggen
 




   
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    Objekt:

Das Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Garage wurde im Jahr 2003 in einer soliden hochwertigen Massivbauweise im Neubaugebiet Leonhard- Jansen-Strasse in Brüggen errichtet.

Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 147,42 m², welche keine Wünsche offen lassen.

Neben dem Haus liegt eine 8 Meter lange Garage mit einer Tür zum Garten.

Das schön angelegte Grundstück ist zur Gartenseite mit einem Zaun und einer Hecke eingefriedet. Ein Holzgartenhaus bietet weiteren Raum für Gartengeräte und Gartenmöbel.

 Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Diele mit Garderobenschrank

- große Küche mit Essplatz

- Hauswirtschaftsraum

- großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse

- Gäste-WC

- Terrasse und Garten

Obergeschoss:

- Elternschlafzimmer

- exklusives Bad mit Wanne und Dusche

- Flur mit Einbauschrank

- 2 geräumige Kinderzimmer

Studio:

- großes Studiozimmer mit Panoramafenster

- Heizungsraum


Ausstattung:

- Schücco Kunststoff-Fensteranlagen mit Isolierverglasung

- 2 große Fensteranlagen zur Terrasse mit elektrischen Rollläden

- Fußbodenheizung

- eingebauter Kaminofen im Wohnzimmer

- Fliesenböden im gesamten Erd- und Obergeschoss

- hochwertige Sanitärausstattung V&B im Bad und Gäste-WC

- Einbauschränke in der Diele und Flur

- Spiegelschrank im Bad

- Dusche mit Glastür

- Badewanne 190 cm x 90 cm Kaldewei

- Laminatboden Buche im Studio

- Buche Massivholztreppe vom Erdgeschoss bis zum Studio

- Schalter und Steckdosen von Busch-Jäger in Alpinweiß

- Vollverklinkerung des gesamten Hauses und Garage

- Tondachziegel, Kupfer Dachrinnen, Fallrohre und Dachüberstände

- Garage mit elektrischen Torantrieb

- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher Weißhaupt Bj. 2003

- hochwertige weißlack Innentüren

- Glastür in der Küche

- Sat-Anlage

- und vieles mehr ...
 

 
Plz/Ort:
 
41379 Brüggen
Kaufpreis:
 

VERKAUFT
    Grundstücksfläche:  ca. 300 m²
 
 
    Baujahr:  2003
 
 
    Wohnfläche: ca. 147,42 m²
 
 
Garage: Einzelgarage 3,00 m x 8,00 m
 
Heizung: Gasbrennwertheizung mit Warmwasser Weißhaupt Baujahr 2003
 
    Energieverbrauchs-kennwert:
 
 V, 93,1 kWh, Gas, Bj. 2003, C
 
 
Objektlage: in sehr guter Wohnlage von Brüggen und nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt liegt dieses wunderschöne Anwesen.

Im Zentrum von Brüggen mit der historischen Burg sind viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Cafes, Boutiquen, Schulen und Kindergärten.


Realschule und Gymnasium in Schwalmtal-Waldniel sind bequem mit dem Schul- und Linienbus zu erreichen.

Die nahe liegende Naturlandschaft mit den Schwalmauen, Wäldern und Seen laden zu Wanderungen und Radtouren ein.
 
Die guten Autobahnanbindungen zur A 52 und A 61 in Richtung Düsseldorf, Köln sowie Venlo (NL) sind nur wenige Autominuten entfernt.
 

Käufercourtage:


 
für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises incl. Mehrwertsteuer.
 
    Widerrufsrecht: Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an: Christiaan GOSEBRINK Immobilien | Hauptstraße 75 | 41747 Viersen | info@gosebrink-immobilien.de
 
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