Hochwertige Doppelhaushälfte in Süchteln

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Viel Platz zum wohnen und großer Südgarten
 




 

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    Objekt:

Moderne weiße Doppelhaushälfte mit Garage und großem sehr gepflegten Südgarten in Viersen - Süchteln.

Das Einfamilienhaus mit voll Unterkellung wurde 1978 in einer soliden Massivbauweise erstellt und von 1995 bis 2011 laufend modernisiert.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 148 m² Wohnfläche sowie einem großen ausgebauten Hobbyraum mit Tageslicht sowie 2 Terrassen mit einer Überdachung.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Eingangs-Diele

- Gäste-WC

- großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten und Terrasse

- Küche mit Essplatz

- 2 Terrassen

Obergeschoss:

- Flur

- Bad mit Dusche und Wanne 2006 erneuert

- Elternschlafzimmer

- Kinderzimmer

- Büro

Studio:

- großes ausgebautes Studio mit Panoramafenster

Untergeschoss:

- ausgebauter Hobbyraum mit Tageslicht und Heizung

- Heizungsraum

- Waschraum

- Vorratsraum
 

Ausstattung:

- Belgische Sandsteinfliesen im Erdgeschoss von 1998

- Fliesenböden im Ober-, Untergeschoss und Studio

- Offener Kamin im Wohnzimmer

- Stahltreppe mit Merantiholzstufen

- Kunststoff-Fenster 1995

- hochwertiges Bad 2006

- Terrasse an der Küche mit Überdachung

- große Terrasse am Wohnzimmer mit elektrischem Dach 2011

- Gasbrennwertheizung mit Warmwasser Fa. WOLF Bj. 2014

- Garagendach 2001 erneuert

- Holzgartenhaus

 

 
Plz/Ort:
 
41749 Viersen - Süchteln
Kaufpreis:
 
VERKAUFT
 
    Grundstücksfläche:  ca. 671 m²  
         
Wohnfläche:  ca. 148 m²
 
Objektlage:

Das Einfamilienhaus liegt auf der begehrten Rheinstrasse welche zwischen Viersen und Süchteln liegt.

Das Stadtzentrum von Viersen als auch von Süchteln sind bequem zu erreichen und bieten eine Vielzahl an Einkaufmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Behörden in kurzer Entfernung.

Der Bahnhof in Viersen ist ebenfalls bequem zu erreichen.

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.


Die Autobahnanbindungen zur A 52, A 61 und A 44 liegen nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt.
 
 

    Baujahr: 1978
 
 
    Energieausweis: EnEV: H, 292 kWh, Gas, Bj. 2014 (Wert noch von alter Heizungsanlage)
 
 
Heizung: Gasbrennwertheizung Fa. Wolf Bj. 2014
 

Bezugsfrei:

nach Vereinbarung
 
Käufercourtage:


 
für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises incl. Mehrwertsteuer.
 
    Widerrufsrecht: Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an: Christiaan GOSEBRINK Immobilien | Hauptstraße 75 | 41747 Viersen | info@gosebrink-immobilien.de
 
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