Großes Einfamilienhaus in Viersen

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Wohnen in bester Wohnlage von Viersen
 





   

VERKAUFT





 

 

 

 

 

















 

 

    Objekt:

3 baugleiche und großzügige Einfamilienhäuser mit traumhaftem Garten liegt in einer der besten Wohnlagen von Viersen stehen zu Verkauf.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² und einer noch zu vermessenden Grundstücksgröße von ca. 930 m².

In einer soliden Massivbauweise mit voll Unterkellerung wurde das Wohnhaus in 1950 mit einer Außenputzfassade und Stahlbetondecken errichtet.

Das Einfamilienhaus kann auch zum Zweifamilienhaus umgebaut werden. Zum Obergeschoss gehört eine sehr große Dachterrasse.

Modernisierungsarbeiten und Maßnahmen zur Energieeinsparung sind erforderlich.

Das gesamte Wohnhaus wird bezugsfrei übergeben.

Ein Energieausweis wird nachgereicht.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Wohnzimmer

- Esszimmer

- Elternschlafzimmer

- Kinderzimmer

- Küche

- Diele

- WC

- Abstellraum 

Obergeschoss:

- 4 Zimmer

- WC

- Diele

- Bad

- Abstellraum

- Dachterrasse


Ausstattung:

- weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierglas

- Bäder modernisierungsbedürftig

- weiße Innentüren

- überwiegend Teppichböden

- Tondachziegel

- BUDERUS Gasheizung mit Warmwasserspeicher
 

 
Plz/Ort:
 
41748 Viersen, Vogteistrasse 34
Kaufpreis:
 
VERKAUFT

2 Häuser sind bereits verkauft
 

    Grundstücksfläche:  ca. 930 m²
 
 
    Baujahr:  1950
 
 
    Wohnfläche: ca. 180 m²
 
 
Garage: Einzelgarage
 
Heizung: Gasheizung mit Warmwasserspeicher
         
Objektlage: In einer der besten Wohnlagen von Viersen liegt dieses großzügige Zweifamilienhaus.

Fußläufig bequem zu erreichen ist das Stadtzentrum von Viersen, der Bahnhof und der Busbahnhof.

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.

Das Stadtzentrum von Viersen bietet viele verschiedene Einkaufs-möglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, Kulturangebote usw.

Die Autobahnanbindungen zur A 61, A 52 und A 44 in Richtungen Mönchengladbach, Düsseldorf und Venlo sind nur wenige Minuten
Fahrzeit entfernt.
 

Käufercourtage:


 
für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises incl. 19% Mehrwertsteuer.
 
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