Freistehendes Einfamilienhaus in Elmpt

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Modernes Wohnen in schöner Wohnlage
 





   

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    Objekt:

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem West-Grundstück in ruhiger Wohnlage von Niederkrüchten - Elmpt.

Das voll unterkellerte Einfamilienhaus mit Garage und Gartenhaus wurde in 1966 in einer soliden Massivbauweise erstellt und von 2009 bis 2012 aufwendig modernisiert und in einen hochwertigen Zustand gebracht.

Neben dem Haus besteht die Möglichkeit ein weiteres Haus bis zu ca. 6 m Breite anbauen zu können oder das bestehende Einfamilienhaus durch einen Anbau zu vergrößern.

 Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Eingangsdiele mit Garderobe

- Gäste-WC mit begehbarer Dusche

- Küche

- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten


Obergeschoss:

- Flur

- Elternschlafzimmer

- Kinderzimmer

- Gästezimmer

- Bad mit Dusche


Dachgeschoss:

- begehbarer Speicher
 

Kellergeschoss:

- Heizungsraum

- Waschraum

- 2 Vorratsräume


Ausstattung:

- weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierglas und Rollläden

- Laminatböden in den Schlafzimmer und Wohnzimmer

- Fliesenböden in Küche und Diele

- teilweise Einbaudeckenstrahler

- überdachte Terrasse mit Markise

- massives Gartenhaus

- Gasheizung Viessmann Bj. 2003

- Digitale Satanlage

- neue Dacheindeckung mit Tonziegel und Wärmedämmung 2012

 

 
Plz/Ort:
 
41372 Niederkrüchten, Amselweg 4
Kaufpreis:
 
VERKAUFT
    Grundstücksfläche:  ca. 858 m²
 
 
    Baujahr: 1966, Modernisierung 2009-2012
 
 
    Wohnfläche: ca. 90 m²
 
 
Garage: Einzelgarage
 
Heizung: Gasheizung Fa. Viessmann Bj. 2000
 
    Energieausweis: Energieverbrauchskennwert 140,3 kWh (m² ° a)

Monatliche Gaskosten in Höhe von 83 Euro mit Warmwasser
 

 
Objektlage:

In einer reinen Wohnlage (Sackgasse) liegt dieses moderne Einfamilienhaus. Das Ortszentrum von Elmpt ist fußläufig zu erreichen.

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.

Elmpt gehört zur Gemeinde Niederkrüchten und liegt in der Nähe zur Holländischen Grenze nahe Roermond im Naturpark Maas-Schwalm-Nette.

Der Naturpark mit Wäldern, Seeen,  lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Reitanlagen und ein Golfplatz bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.

Die Autobahnanbindungen zur A 52 ist nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt.
 

Roermond mit einer wunderschönen Innenstadt und dem Outlet Center liegt ebenfalls in schnell erreichbarer Nähe.
 

Käufercourtage:


 
für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises incl. 19% Mehrwertsteuer.
 
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