Freist. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

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Wohnen in schöner Wohnlage von Overhetfeld Nähe Brüggen
 





   

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    Objekt:

Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine Einliegerwohnung im Obergeschoss und liegt in einer ruhigen Wohnlage von Niederkrüchten - Overhetfeld in unmittelbarer Nähe zu Brüggen.

Das großzügige Wohnhaus mit Keller wurde in 1998/99 mit Garage erbaut.

Der großzügige Garten beinhaltet einen eingebauten Swimmingpool und
2 Terrassen.

Am Wohnzimmer liegt direkt eine Terrasse mit Gartenfläche und daneben liegt ein mit einem Zaun und Gartentür eingefriedeter Gartenteil mit Swimmingpool, Terrasse und Gartenhaus.

Das von einem Architekten geplante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besteht aus zwei Bauweisen. Das Kellergeschoss ist in einer Massiv-bauweise mit Betondecke erstellt. Ab Oberkante Kellerdecke wurde das Wohnhaus in einer Fertigbauweise mit einer Rahmenständerkonstruktion erbaut da diese eine sehr gute Wärmedämmung aufweist.

Aufteilung:

Hauptwohnung:

- großzügige Eingangs-Diele

- Gäste-WC

- großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten und Terrasse

- Bad mit Eckwanne und Dusche

- Küche mit Essplatz

- Elternschlafzimmer

- Kinderzimmer

Untergeschoss:

- 2 Büro oder Schlafräume

- Bad mit Dusche

- Waschraum

- 2 Vorratsräume

- Heizungsraum

- großer Hobbyraum

Einliegerwohnung im Obergeschoss:

- Diele

- großes Wohn- und Esszimmer

- Küche

- Bad mit Wanne

- Elternschlafzimmer

- Kinderzimmer

Ausstattung:

- Fliesenböden im Erd- und Untergeschoss außer Schlafräume

- Laminatböden in der Einliegerwohnung und in den Schlafräumen

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss

- Kaminofen im Wohnzimmer

- Betontreppenanlage mit Granitstufen

- Holztreppe zum Obergeschoss

- weiße Innentüren in der Hauptwohnung

- Buchetüren in der Einliegerwohnung

- Gaszentralheizung mit Warmwasser Fa. WOLF

- Brunnenpumpe im Keller für Gartenbewässerung

- Walmdach mit Betondachpfannen

 

 
Plz/Ort:
 
41372 Niederkrüchten - Overhetfeld, Kapellenfeld 16
Kaufpreis:
 
VERKAUFT
 
    Grundstücksfläche:  ca. 668 m²  
         
Wohnfläche: Hauptwohnung ca. 156 m², Einliegerwohnung ca. 85 m²

Gesamte Wohnfläche ca. 241 m²

Einzelgarage am Haus mit elektrischem Tor.
 

Objektlage: Niederkrüchten liegt im internationalen Naturpark Maas-Schwalm-Nette.

Die in direkter Nähe liegenden ausgedehnten Wälder und Seen und die ländliche Struktur bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, Haupt- und Realschule sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen, aber auch ein vielseitiges Waren- und Dienstleistungsangebot, sichern eine gute Grundversorgung der Einwohner.

Der begehrte Wohnort Brüggen mit der Burg und dem urigen Ortskern liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sehr gute Anbindungen an die A 52 (ca. 1,5 Km) in Richtungen Mönchengladbach und Düsseldorf sowie Roermond (NL).
 

    Baujahr: 1998/99  
         
Heizung: Gaszentralheizung mit Warwasserversorgung für beide Wohnungen
 

Bezugsfrei:

nach Vereinbarung
 
Käufercourtage:


 
für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises incl. Mehrwertsteuer.
 
    Widerrufsrecht: Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an: Christiaan GOSEBRINK Immobilien | Hauptstraße 75 | 41747 Viersen | info@gosebrink-immobilien.de
 
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