Freist. Einfamilienhaus in Viersen Schirick

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Wohnen auf großen Grundstück
 




   





 

 

 

 

 

















 

 

    Objekt:

Das freistehende Einfamilienhaus mit Garage liegt in der beliebten ländlichen Wohnlage im Ortsteil Schirick.

Das Einfamilienhaus wurde in einer soliden Massivbauweise mit Teilunterkellerung ca. 1935 erstellt und 1970 erweitert und umgebaut.

Das Haus ist von Außen und vom Dach in einem guten Zustand. Modernisierungsmaßnahmen sind im Haus notwendig.

Auf dem großen 1.277 m² großen Grundstück befinden sich verschiedene Bäume wie z. B. Kirschbaum, Walnussbaum, Apfelbäume.

 

 Aufteilung:

Erdgeschoss:


- Eingangsdiele

- Küche

- Wohn- Esszimmer mit offenen Kamin

- Schlafzimmer

- Gästezimmer

- Bad

- Terrasse und Garten


Obergeschoss:

- Flur

- Elternschlafzimmer

- 3 Kinderzimmer

- Bad

- Dachterrasse


Kellergeschoss:

- Heizungsraum

- Abstellraum


Ausstattung:

- braune Kunststoff-Fenster mit Isolierglas Bj. 1987

- Fliesenböden und Teppichböden

- Dachterrasse ca. 2005 erneuert

- Bäder modernisierungsbedürftig

- Satanlage

- Oelzentralheizung RAPIDO Bj. 2003

 

 
Plz/Ort:
 
41751 Viersen, Schirick 45a
Kaufpreis:
 
VERKAUFT
    Grundstücksfläche:  ca. 1.277 m²
 
 
    Baujahr:  ca. 1935
 
 
    Wohnfläche: ca. 140 m²
 
 
Garage: Einzelgarage neben dem Haus
 
Heizung: Oelheizung Bj. 2003
         
    Energieverbrauchs-kennwert:
 
 V, 307,6 kWh, Oel, Bj. 2003, H
 
 
Objektlage: Im schönen ländlichen Ortsteil Schirick in Viersen liegt dieses junge Einfamilienhaus. Die angrenzenden Felder und Wälder laden zu Spaziergängen ein.

Sport- und Freizeitanlagen sowie eine Reithalle mit Reitplatz liegen "Am Hohen Busch" und sind bequem mit dem Fahrrad und zu Fuß zu erreichen.

Kindergärten Grundschule und weiterführende Schulen liegen in Viersen und Viersen - Dülken und sind nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt.

Das Stadtzentrum von Viersen bietet viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, Kulturangebote usw.

Die Autobahnanbindungen zur A 61, A 52 und A 44 in Richtungen Mönchengladbach, Düsseldorf und Venlo sind nur wenige Minuten
Fahrzeit entfernt.
 

Käufercourtage:


 
für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises incl. 19% Mehrwertsteuer.
 
    Widerrufsrecht: Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an: Christiaan GOSEBRINK Immobilien | Hauptstraße 75 | 41747 Viersen | info@gosebrink-immobilien.de
 
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