Freist. Einfamilienhaus in Schwalmtal-Dilkrath

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Wohnen und Wohlfühlen in schöner Wohnlage
 

 
 



 





 

 

 

 

 

















 

 

    Objekt:

Hochwertiges freistehendes Architektenhaus mit Garage und herrlichem Sonnen-Grundstück.

Das Einfamilienhaus wurde 1993 in einer soliden und modernen Bauweise mit Vollunterkellerung erstellt.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Eingangsdiele
- Gäste-WC
- Abstellraum
- offene Küche mit Sitzplatz
- großes Wohn- Esszimmer
- Terrasse und Garten

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Abstellraum
- Flur

Kellergeschoss:
- großer Hobbyraum mit Tageslicht
- Bad mit Dusche
- Heizung- und Waschraum
- 2 Räume
- Flur

Ausstattung:

- weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierglas

- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss

- weiße Innentüren

- überdachte Terrasse

- Fliesenböden im Erd- und Untergeschoss

- Parkettboden im Obergeschoss

- weiße Holzdecken

- hochwertiges Bad mit Doppelwaschtisch

- Betontreppe zum OG mit Massivholzstufen

- Bad im Keller in 2009 neu erstellt

- Einbauschrank im Kellergeschoss

- Kaminzug im Wohnzimmer für Kaminofen

- Heizkörper im Kellergeschoss

- Tondachziegel und Naturschieferverkleidungen

- Gaszentralheizung und Warmwasserversorgung

- Satanlage Bj. 2015
 

 
Plz/Ort:
 
41366 Schwalmtal-Dilkrath
Kaufpreis:
 
VERKAUFT
    Grundstücksfläche:  ca. 467 m²  
         
Wohnfläche: ca. 130 m²
 
Objektlage: Das Einfamilienhaus liegt in der besten Wohnlage von Schwalmtal-Dilkrath.

Hier genießen Sie die absolut ruhige Wohnlage und die gute Nachbarschaft.

In Dilkrath befindet sich ein Kindergarten.
Das Einkaufscenter HIT sowie ein Baumarkt, Getränkemarkt und eine Tankstelle sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Im nahe gelegen Ortsteil Waldniel befindet sich eine Realschule und ein Gymnasium.

Die Autobahnanbindung an die A 52 und A 61 sind in wenigen Minuten Fahrzeit in Richtung Düsseldorf und Roermond (NL) sowie Venlo und Mönchengladbach erreichbar.
 

    Baujahr 1993  
         
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasser
   
Käufercourtage:


 
für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises incl. 19% Mehrwertsteuer.
 
    Widerrufsrecht: Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an: Christiaan GOSEBRINK Immobilien | Hauptstraße 75 | 41747 Viersen | info@gosebrink-immobilien.de
 
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