Exklusive Erdgeschosswohnung in Viersen

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Hochwertige Eigentumswohnung im Neubauzustand
 





     

BilderVERKAUFT
 





 

 

 

 

 

















 

    Objekt:

Sehr exklusive Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Balkon in Westlage und einem PKW-Stellplatz.

Die Eigentumswohnung wurde in 2012 vollständig modernisiert und sehr hochwertig ausgestattet.

Das Badezimmer wurde hochwertigen Fliesen und Sanitärobjekten vollständig erneuert.

Die Bodenbeläge sind teilweise gefliest und mit einem Vinylboden in Holzoptik ausgelegt.

Die moderne neuwertige Einbauküche lässt ebenfalls keine Wünsche offen und ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung liegt in einem von zwei sehr gepflegten Wohnhäusern mit jeweils 6 Wohneinheiten.

Diese geräumige Eigentumswohnung mit Balkon hat eine Größe von ca. 54 m².

Aufteilung:

- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon

- Balkon in Westlage

- Küche mit moderner Einbauküche

- 1 Schlafzimmer

- Bad mit Dusche

- Diele

Ausstattung:

- neuwertige moderne Einbauküche mit Elektrogeräten

- Fliesenböden in der Küche, Diele und Bad

- Fußbodenheizung

- weiße Innentüren mit Edelstahldrücker

- neue Wohnungsabschlusstür

- Kunststoff-Fenster mit Isolierglas

- exklusives neues Bad mit Dusche und Glasduschabtrennung

- Kabel-TV
 

 
Plz/Ort:
 
41748 Viersen - Hamm
Kaufpreis:
 
VERKAUFT
Wohnfläche: ca. 54 m²
 
Objektlage:

Die Eigentumswohnung liegt im Ortsteil Hamm.

Das Stadtzentrums von Viersen liegt nur ca. 3 Km entfernt.

Im Zentrum befindet sich die Fußgängerzone mit vielen verschieden Geschäften, Banken, Ärzte, Behörden und Lebensmittelgeschäften.

Alle Schulformen und Kindergärten sind bequem zu erreichen.

Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn stehen zur Verfügung.

Die Autobahnanbindungen zur A 52, A 44 und A 61 liegen in nur wenigen Minuten Fahrzeit entfernt.
 

    Baujahr: 1980  
         
Heizung:

Energieausweis:

Gaszentralheizung Baujahr 2003

Energieverbrauskennwert 104 kWh (m²xa)
 

    Nebenkosten: monatlich ca. € 179-- incl. Heizung, Wasser, Abwasser, Müll, Versicherung, Verwaltung, Rücklagen usw.  
   
Käufercourtage:


 
für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises incl. Mehrwertsteuer.
 
    Widerrufsrecht: Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an: Christiaan GOSEBRINK Immobilien | Hauptstraße 75 | 41747 Viersen | info@gosebrink-immobilien.de
 
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