ETW mit großer Dachterrasse in Süchteln

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Wohnen in einer kleinen Wohngemeinschaft Nähe Zentrum
 





             

                                                             BilderVERKAUFT
 





 

 

 

 

 

















 

    Objekt:

Diese hochwertig ausgestatte Eigentumswohnung liegt in einem 3 Familienhaus welches 1986 kernsaniert wurde.

Bis auf die Außenmauern wurde das Haus vollständig entkernt und neu aufgebaut.

Die Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über einen teilausgebauten Spitzboden welcher über eine Massivholztreppe vom Wohn- Esszimmer zu erreichen ist.

Zur Wohnung gehört eine 4 m x 6 m große Garage.

Aufteilung:

- sehr helles und großzügiges Wohn- Esszimmer

- große Dachterrasse mit Markise

- Küche mit Essplatz

- Elternschlafzimmer

- Kinderzimmer

- hochwertiges Bad in 2006 erneuert

- Abstellraum

- Diele

- großzügiges teilausgebauter Spitzboden

Ausstattung:

- Buche-Innentüren

- Fußbodenheizung

- Fliesenböden außer Spitzboden

- Laminatboden im Spitzboden

- Vollholzfenster mit Sprossen und Isolierverglasung

- helles modernes Bad in 2006 erneuert mit Anschlüsse für Waschmaschine

- elektrische Markise an der Dachterrasse

- Sat-TV

- Sprechanlage

- separate Wasseruhren und Wärmemengenzähler

- Stromanschluß in der Garage
 

 
Plz/Ort:
 
41749 Viersen-Süchteln, Niederstrasse 6
Kaufpreis:
 
VERKAUFT
Wohnfläche: ca. 75 m² zzgl. ca. 20 m² Nutzfl. teilausgebauter Spitzboden
 
Objektlage:

Das 3 Familienhaus liegt in direkter Nähe von LIDL und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Süchteln entfernt.

In der Fußgängerzone befinden sich verschiedenste Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Ärzte.

Neben dem Wohnhaus entstehen derzeit hochwertige Loftwohnungen.

Der Busbahnhof ist ebenfalls bequem fußläufig zu erreichen.

Auch Spaziergänge im Grünen sind kein Problem, da die "Süchtelner Höhen" hier einiges zu bieten haben.


Die Autobahnanbindungen zur A 52 und A 61 liegen in wenigen Minuten Fahrzeit entfernt.
 

    Baujahr: 1986  
         
Heizung: Gaszentralheizung Bj. 2003, EnEV,190 kWh(m²xa), F
 
    Nebenkosten: Wohnung monatlich  € 210,-- incl. Heizung, Wasser, Abwasser, Versicherung, Verwaltung, Müll usw.
 
 
PKW: 1 PKW-Garage 4m x 6m
 
Käufercourtage:


 
für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises incl. 19% Mehrwertsteuer.
 
    Widerrufsrecht: Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an: Christiaan GOSEBRINK Immobilien | Hauptstraße 75 | 41747 Viersen | info@gosebrink-immobilien.de
 
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