Einfamilienhaus mit großen Grundstück in Süch

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Wohnen in schöner ländlicher Wohnlage
 

  


 




 

 

 

 

 

















 

 

    Objekt:

Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Süchteln in der Nähe der Niers.

Das Objekt wurde im Jahr um 1900 in einer soliden Massivbauweise erstellt und vom Eigentümer laufend modernisiert sowie durch einen Anbau erweitert.

Das Haus ist dem Alter entsprechend von Außen und vom Dach in einem guten Zustand, jedoch sind einige energetische Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 1.067m².

Durch die vorteilhafte Raumaufteilung bietet dieses Wohnhaus viel Platz für eine Familie.

Das Haus verfügt über keine eigene Stadtwasserleitung. Derzeit erfolgt die Versorgung vom Nachbarn.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Wohnzimmer

- Esszimmer

- Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten

- Bad mit Wanne und Dusche

- Waschraum hinter dem Bad

- Schlafzimmer

- Diele mit Einbauschrank

- Heizungsraum

- Abstellraum unter der Treppe

- große Garage

- Werkstatt

- Schuppen


Obergeschoss:

- 3 geräumige Schlafzimmer

- Flur

- Abstellraum

- Bad im Rohbau


Speicher


Ausstattung:

- teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss

- Holzfenster mit Isolierglas

- Bad mit Eckwanne und Dusche

- Brunnenwasser mit Pumpe

- Dach mit Unterspannfolie ohne Dämmung

- Vorbereitung Bad im Obergeschoss

- Oelzentralheizung Rapido 1999
 

 
Plz/Ort:
 
41749 Viersen-Süchteln, Rheinstrasse 34
Kaufpreis:
 
VERKAUFT
    Grundstücksfläche:  ca. 1.067 m²  
         
Wohnfläche: ca. 165 m²
 
Objektlage: Schöne ländliche Lage direkt am Feld gelegen.

Süchteln hat einen urigen Stadtkern mit vielen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Banken.

Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen.

Auch Spaziergänge im Grünen sind kein Problem, da die "Süchtelner Höhen" hier einiges zu bieten haben.

Die Autobahnanbindungen zur A 52 und A 61 liegen in wenigen Minuten Fahrzeit entfernt.

 
    Baujahr: um 1900
 
 
Heizung: Oelzentralheizung Rapido Baujahr 1999
 
Käufercourtage:


 
für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises incl. Mehrwertsteuer.
 
    Widerrufsrecht: Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an: Christiaan GOSEBRINK Immobilien | Hauptstraße 75 | 41747 Viersen | info@gosebrink-immobilien.de
 
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