Einfamilienhaus mit Garage in Dülken

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Wohnen in schöner Wohnlage Nähe Zentrum
 

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 



 
 





 

 

 

 

 

















 

 

    Objekt:
Dieses topp gepflegte Einfamilienhaus bietet viel Platz 
zum wohlfühlen.

Das große Grundstück von 319 m² mit einer Garage und einem 
angelegten Ziergarten und Terrasse lädt zum verweilen ein.

Das Haus wurde 1968 in einer soliden Massivbauweise mit 
voll Unterkellerung gebaut.

1978 wurde das Wohnzimmer vergrößert und ein Kamin-
ofen eingebaut.

Erdgeschoss:

- Wohnzimmer

- Esszimmer

- Küche

- Diele

- Gäste-WC

Obergeschoss:

- Elternschlafzimmer

- Kinderzimmer

- Bad mit Wanne

Speicher:

- Ausbaufähiger Dachboden, Treppe bereits vorhanden

Kellergeschoss:

- Heizungsraum

- Wasschraum

- Vorratsraum

- Hobbyraum mit Kellerbar

Ausstattung

- Kaminofen im Wohn-Esszimmer

- Fliesen und Parketböden im Wohn- Esszimmer

- Gäste WC 2000 erneuert

- weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierglas

- Bad mit Wanne in 2000 erneuert

- Dusche im Keller

- Parkettböden in Schlafzimmern

- teilweise elektrische Rollläden

- Treppe mit Buchestufen bis zum Speicher

- Vissmann Oelheizung Bj. 1987

- 8.000 Liter Oeltank

- Fliesenböden im Kellergeschoss

- eingebaute Kellerbar

 

 
Plz/Ort:
 
41751 Viersen-Dülken
Kaufpreis:
 
VERKAUFT
    Grundstücksfläche:  ca. 319 m²  
         
Wohnfläche: ca. 100 m² zzgl. ausbaufähiges Dachgeschoss
 
Objektlage: Das Einfamilienhaus liegt in Viersen im Ortsteil Dülken in einer ruhigen Anliegerstrasse nur wenige Gehminuten vom Zentrum mit verschiedenen Geschäften, Ärzten und Banken entfernt.

Von Dülken aus haben Sie eine gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und Bahnhof sowie zu den AB-Anbindungen A 61, A 52 und A 44.

Schulen, Kindergärten, und Einkaufsmöglichkeiten liegen in fußläufiger Nähe.
 
    Baujahr: ca. 1968, Erweiterung 1978
 
 
Heizung: Oelzentralheizung Viessmann Baujahr 1987
Oeltank 8.000 Liter
 
Käufercourtage:


 
für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises incl. Mehrwertsteuer.
 
    Widerrufsrecht: Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an: Christiaan GOSEBRINK Immobilien | Hauptstraße 75 | 41747 Viersen | info@gosebrink-immobilien.de
 
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