Einfamilienhaus in Viersen - Süchteln

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Neuwertiges Niedrigenergiehaus in ruhiger Wohnlage
 




   

VERKAUFTweitere Fotos
 





 

 

 

 

 

















 

 

    Objekt:

Das neuwertige Einfamilienreihenhaus mit Keller, Carport und PKW-Stellplatz liegt in einer schönen ruhigen Wohnlage von Süchteln.

Das geräumige Einfamilienhaus mit 4 Schlafräumen wurde in einer soliden Massivbauweise mit Kellergeschoss im Jahr 2000 erstellt.

Der Garten und die Terrasse sind nach Süden ausgerichtet.
Hinter dem Garten befindet sich ein Fußweg für die Entsorgung der Gartenabfälle.

Vor dem Haus ist ein überdachter und weiß umzäunter Abstellbereich für Mülltonnen und Fahrräder.

 Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Eingangsdiele mit Garderobe

- Gäste-WC

- Küche

- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten


Obergeschoss:

- Flur

- Elternschlafzimmer

- Kinderzimmer

- Bad mit Wanne und Dusche mit Glasabtrennung


Dachgeschoss:

- 2 Schlafzimmer

- Abstellraum mit Heizungsanlage
 

Kellergeschoss:

- Raum mit eingebauter Sauna

- Abstellraum

- Waschraum mit Hausanschlüssen


Ausstattung:

- weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierglas und Rollläden

- Insektenschutzgitter an den Fensteranlagen

- Fliesenböden im gesamten Erdgeschoss

- Teppichböden in den Schlafräumen

- hell gefliestes Bad mit Wanne, Dusche mit Glasabtrennung

- Stahlharfentreppe mit massiven Buchestufen und Buchehandlauf

- VELUX Dachflächenfenster mit elektrischen Außenrollläden

- elektrische Markise an der Terrasse

- neuwertige Sauna im Kellergeschoss

- Satanlage mit 4 Anschlüssen

- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung Beheizung über Luftverteilung und Wärmerückgewinnung dadurch geringe Heizkosten.

 

 
Plz/Ort:
 
41749 Viersen
Kaufpreis:
 
VERKAUFT
    Grundstücksfläche:  ca. 200 m²
 
 
    Baujahr:  2000
 
 
    Wohnfläche: ca. 118,66 m² zzgl. 45,50 m² Kellergeschoss
 
 
Garage: Carport und 1 PKW- Außenstellplatz
 
Heizung: Gasheizung Fa. Junckers über Luftwärmeverteilung Bj. 2000
 
    Energieausweis: Energieverbrauchskennwert 75 kWh (m² ° a)

Monatliche Gaskosten in Höhe von 72 Euro mit Warmwasser
 

 
Objektlage:

In einer reinen Wohnlage (Sackgasse) liegt dieses neuwertige Einfamilienhaus. Das Ortszentrum von Süchteln ist bequem fußläufig zu erreichen.

Lebensmittelmärkte wie REWE, ALDI und NETTO befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Der Busbahnhof ist ebenfalls bequem fußläufig zu erreichen.

Für Kinder ist ein großer Spielplatz ´nur wenige Minuten Fußweg entfernt.

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.

 Auch Spaziergänge im Grünen sind kein Problem, da die "Süchtelner Höhen" hier einiges zu bieten haben.

Die Autobahnanbindungen zur A 52 und A 61 liegen in wenigen Minuten Fahrzeit entfernt.
 

Käufercourtage:


 
für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises incl. 19% Mehrwertsteuer.
 
    Widerrufsrecht: Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an: Christiaan GOSEBRINK Immobilien | Hauptstraße 75 | 41747 Viersen | info@gosebrink-immobilien.de
 
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