Einfamilienhaus in Viersen - Hamm

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Topp gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Garten
 





   

VERKAUFTweitere Fotos
 





 

 

 

 

 

















 

 

    Objekt:

Einfamilienhaus mit Garage und schönem Süd-Garten im Ortsteil Viersen - Hamm.

Die angrenzende Bauparzelle von ca. 330 m² kann bei Interesse mit erworben werden.

Das Einfamilienhaus wurde 1969 in einer Massivbauweise erstellt. Das Haus befindet sich in einem exzellenten Zustand da es in den letzen 10 Jahren aufwendig modernisiert wurde.

 Aufteilung:

Erdgeschoss:


- Eingangsdiele

- Küche mit Essplatz und Zugang zur Terrasse

- großes helles Wohn- Esszimmer

- Gäste-WC

- Terrasse am Haus

- überdachte Terrasse an der Garage


Obergeschoss:

- 3 Schlafzimmer

- Badezimmer mit Wanne und Duschabtrennung


Kellergeschoss:

- Heizungsraum

- 2 Kellerräume

- Waschkeller mit Dusche und Außentreppe


Ausstattung:

- Neuwertige weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierglas

- Haustüranlage erneuert in 2012

- Gasheizung und Heizkörper in 2002 neu eingebaut.

- Bad und Gäste-WC in 2002 erneuert

- elektrische Markise an der Terrasse

- Neue Abwasserrohre von der Straße bis ins Haus 2013

- Teppichböden in den Schlaf- und Wohnräumen

- Fliesenböden in der Diele, Küche, Bad und Gäste-WC

- Einbauküche kann übernommen werden

 

 
Plz/Ort:
 
41748 Viersen
Kaufpreis:
 
VERKAUFT
    Grundstücksfläche:  ca. 320 m²
 
 
    Baujahr:  1969
 
 
    Wohnfläche: ca. 100 m²
 
 
Garage: Einzelgarage mit Zugang zum Garten
 
Heizung: Gasheizung Bj. 2002
 
    Warmwasser: Durchlauferhitzer
 
 
Objektlage: In einer ruhigen Wohnlage von Viersen - Hamm welches überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut ist, liegt dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit Garage.

Die angrenzende Bauparzelle von ca. 330 m² Größe kann für Euro 165,- pro m" erworben werden.

Grundschule und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.

Das Stadtzentrum von Viersen bietet viele verschiedene Einkaufs-möglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, Kulturangebote usw.

Die Autobahnanbindungen zur A 61, A 52 und A 44 in Richtungen Mönchengladbach, Düsseldorf und Venlo sind nur wenige Minuten
Fahrzeit entfernt.
 

Käufercourtage:


 
für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises incl. 19% Mehrwertsteuer.
 
    Widerrufsrecht: Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an: Christiaan GOSEBRINK Immobilien | Hauptstraße 75 | 41747 Viersen | info@gosebrink-immobilien.de
 
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