Einfamilienhaus in Viersen - Dülken

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Modernisiertes Stadthaus am Zentrum von Dülken
 

  



   
   




 

 

 

 

 

















 

 

    Objekt:

Dieses Stadthaus liegt im Zentrum von Viersen - Dülken und wurde um 1900 in einer massiven Bauweise errichtet.

Im Jahr 2008 wurde das Einfamilienhaus umfangreich modernisiert und ist seit dem an eine Familie vermietet.

Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 105 m²

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- offenes Wohn- Esszimmer mit Küche

- Innenhof

- Küche

- Gäste-WC

- Diele

- Abstellraum

Obergeschoss:

- großes heslles Bad mit Wanne und Dusche

- Schlafzimmer

- Ankleidezimmer

- Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss:

- großes Studiozimmer

- Kinderzimmer

Kellergeschoss:

- 1 großer Kellerraum mit Hausanschlüssen


Ausstattung:

- weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung Bj. 2008

- neuwertige VELUX Fenster im Studio

- Bad mit Wanne und Dusche von 2008

- Gasbrennwertheizung Bj. 2014

 

 
Plz/Ort:
 
41751 Viersen-Dülken, Am Neumarkt 4
Kaufpreis:
 
Euro 118.000
    Grundstücksfläche:  ca. 68 m²  
         
Wohnfläche: ca. 105 m²
 
Objektlage: Das Einfamilienhaus liegt in Viersen im Ortsteil Dülken in einer ruhigen Anliegerstrasse in unmittelbarer Zentrumsnähe.

Von Dülken aus haben Sie eine gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und Bahnhof sowie zu den
AB-Anbindungen A 61, A 52 und A 44.

Schulen, Kindergärten, und Einkaufsmöglichkeiten liegen in fußläufiger Nähe.
 

    Baujahr: ca. 1900
 
 
Heizung: Gaszbrennwertheizung VAILLANT Baujahr 2014
 
    EnEV: V, 124,9 kwh, Gas, Bj. 1900
 
 
    Miete: monatlich € 560,- + NK (seit 2008 vermietet)  
         
Käufercourtage:


 
für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises incl. Mehrwertsteuer.
 
    Widerrufsrecht: Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an: Christiaan GOSEBRINK Immobilien | Hauptstraße 75 | 41747 Viersen | info@gosebrink-immobilien.de
 
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