Einfamilienhaus in Viersen - Dülken

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Ruhige Wohnlage in der Nähe vom Stadtzentrum
 

  


   

   




 

 

 

 

 

















 

 

    Objekt:

Viel Platz für die ganze Familie bietet dieses in solider Massivbauweise erstellte Einfamilienreihenhaus in Viersen-Dülken.
Der große Garten mit überdachter Terrasse und Schuppen bietet viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde ca. 1912 erbaut und in den letzten 30 Jahren fortlaufend modernisiert.

Der Zustand ist sehr gepflegt.

Die Fensteranlagen sind mit einer Isolierverglasung in Alu oder Kunststoff ausgeführt.

Das Bad mit Wanne entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeist und bedarf einer Renovierung.

Erdgeschoss:

- Wohnzimmer

- Esszimmer

- Küche

- TV-Zimmer

- Diele

- Bad mit Wanne und Dusche

- Abstellraum

- überdachte Terrasse, Garten

Obergeschoss:

- 3 geräumige Räume

- Küche

- Balkon

- Flur

- WC

Dachgeschoss:

- 2 Kinderzimmer

- Speicherraum

Kellergeschoss:

- Heizungsraum

- 3 Kellerräume


Ausstattung:

- Alu- und Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung

- Bad mit Wanne und Dusche aus den 70igern

- Erneuerung der Dacheindeckung 1985

- Terrasse erneuert 2013

- Terrassenüberdach mit Sonnenschutzglas von 2008

- teilweise elektrische Rollläden im Erdgeschoss

- Verblendung der Haushinterfront in 2007

- mehrere Einbauschränke
 

 
Plz/Ort:
 
41751 Viersen-Dülken, Sternstrasse
Kaufpreis:
 
VERKAUFT
    Grundstücksfläche:  ca. 330 m²  
         
Wohnfläche: ca. 130 m²
 
Objektlage: Das Einfamilienhaus liegt in Viersen im Ortsteil Dülken in einer ruhigen Anliegerstrasse nur wenige Gehminuten vom Zentrum und dem Gewerbepark Gierlings mit Aldi und weiteren Geschäften entfernt.

Von Dülken aus haben Sie eine gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und Bahnhof sowie zu den
AB-Anbindungen A 61, A 52 und A 44.

Schulen, Kindergärten, und Einkaufsmöglichkeiten liegen in fußläufiger Nähe.
 
    Baujahr: ca. 1912
 
 
Heizung: Gaszentralheizung RAPIDO Baujahr 1992
 
Käufercourtage:


 
für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises incl. Mehrwertsteuer.
 
    Widerrufsrecht: Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an: Christiaan GOSEBRINK Immobilien | Hauptstraße 75 | 41747 Viersen | info@gosebrink-immobilien.de
 
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