Einfamilienhaus in Viersen - Dülken

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Wohnen in bester Wohnlage von Dülken
 




   

VERKAUFT





 

 

 

 

 

















 

 

    Objekt:

Hochwertiges Einfamilienreihenhaus mit Garage und herrlichem Garten in Südlage.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1985 in Massivbauweise mit voll Unterkellerung in bester Wohnlage von Viersen - Dülken erstellt.

Im Jahr 2000 erfolgten umfangreiche Modernisierungen und der Einbau eines Kachelofens im Wohnzimmer.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- großzügiges Wohn- und Esszimmer

- Terrasse

- geräumige Diele mit Wendeltreppe

- Küche mit Einbauküche

- Vorratsraum an der Küche

- Gäste-WC

Obergeschoss:

- großes Elternschlafzimmer mit Einbauschrank

- Balkon

- Flur mit Einbauschrank

- Bad mit Wanne und Dusche mit Tageslicht

- 2 Kinderzimmer

Kellergeschoss:

- großer Hobbyraum mit eingebauter Kellerbar

- Wasch- und trockenraum

- Vorratsraum

- Heizungsraum


Ausstattung:

- Massivholzfensteranlagen mit Isolierverglasung

- hochwertiges Bad und Gäste-WC in 2000 erneuert

- weiße Innentüren

- Fliesenböden im Erdgeschoss in 2000 erneuert

- Terrasse mit Fliesenbelag in 2012 erneuert

- elektrische Markise an der Terrasse

- Kachelofen Bj. 2000

- moderne Einbauküche

- Einbauschränke im Elternschlafzimmer und Flur

- Holzgartenhaus

- Garage mit Fliesenboden

- BUDERUS Gasheizung mit Warmwasserspeicher
 

 
Plz/Ort:
 
41751 Viersen
Kaufpreis:
 
VERKAUFT
 
    Grundstücksfläche:  Haus 216 m², Garage 18 m², Garagenzufahrt Anteil 12 m²
 
 
    Baujahr:  1985
 
 
    Wohnfläche: ca. 128 m²
 
 
Garage: Einzelgarage
 
Heizung: BUDERUS Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher Bj. 2009
         
Objektlage: In einer der besten Wohnlagen von Dülken liegt dieses großzügige Einfamilienhaus mit Garage.

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.

Das Stadtzentrum von Dülken bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung.

Die Autobahnanbindungen zur A 61, A 52 und A 44 in Richtungen Mönchengladbach, Düsseldorf und Venlo sind nur wenige Minuten
Fahrzeit entfernt.
 

Käufercourtage:


 
für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises incl. 19% Mehrwertsteuer.
 
    Widerrufsrecht: Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an: Christiaan GOSEBRINK Immobilien | Hauptstraße 75 | 41747 Viersen | info@gosebrink-immobilien.de
 
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