Einfamilienhaus in Viersen

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Geräumiges Einfamilienhaus mit großen Garten
 






   
VERKAUFT





 

 

 

 

 

















 

 

    Objekt:

Großzügiges massiv gebautes Einfamilienhaus mit einem herrlichen großen Garten.

Das Haus verfügt über 2 Garagen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten aber auch teilweise renovierungsbedürftigem Zustand.

Der Keller weist an mehreren Wänden Feuchtigkeit auf.

Diese hochwertige Jugendstilvilla wurde im Jahr 1911/12 in einer soliden Massivbauweise erstellt und in den Jahren 1952 und 1966 erweitert.

Im Haus sind 3 geräumige Wohnungen wovon 2 Wohnungen vermietet sind. Im Dachgeschoss welches zur Hälfte ausgebaut ist könnte eine weitere Wohnung erstellt werden.

Das Haus hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 220 m².

Der wunderschöne Garten bietet viel Platz zum wohlfühlen.
Ein massives Holzgartenhaus ist im Kaufpreis enthalten.

Ein Energieausweis ist beantragt.


Ausstattung:

- Eiche Parkettboden im Wohn- und Esszimmer

- Badezimmer Erneuerung in den 90igern

- Gäste-WC Erneuerung in den 80igern

- Fensteranlagen wurden überwiegend von 1998 bis 2001 erneuert.

- Vollunterkellerung

- ausbaufähiger Speicher

- Holztreppe vom Erdgeschoss bis Speicher

- BUDERUS Gasheizung Bj. 2004

 

 
Plz/Ort:
 
41747 Viersen, Dülkener Strasse 120
Kaufpreis:
 
VERKAUFT
 
    Grundstücksfläche:  ca. 749 m²
 
 
    Baujahr:  ca. 1936
 
 
    Wohnfläche: gesamt Wohnfläche ca. 135 m²  
   
Heizung: Gasheizung mit Warmwasser Bj. 2004
         
Objektlage: Das Einfamilienhaus liegt in Viersen in der Nähe zum Hohen Busch.

Das Stadtzentrum von Viersen liegt ca. 500 Meter entfernt.
Ebenfalls gut erreichbar ist der Bahnhof und der Busbahnhof.

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.

Das Stadtzentrum von Viersen bietet viele verschiedene Einkaufs-möglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, Kulturangebote usw.

Die Autobahnanbindungen zur A 61, A 52 und A 44 in Richtungen Mönchengladbach, Düsseldorf und Venlo sind nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt.
 
Käufercourtage:


 
für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises incl. 19% Mehrwertsteuer.
 
    Widerrufsrecht: Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an: Christiaan GOSEBRINK Immobilien | Hauptstraße 75 | 41747 Viersen | info@gosebrink-immobilien.de
 
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