Ein- Zweifamilienhaus in Viersen-Dülken

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Wohnen in schöner Wohnlage Nähe Zentrum
 

  






 

 

 

 

 

















 

 

    Objekt:

Dieses topp gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus bietet viel Platz zum wohlfühlen.

Das große Grundstück von 453 m² mit einer übergroßen Garage und einem angelegten Zier- und Nutzgarten bietet viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde 1965 in einer soliden Massivbauweise mit voll Unterkellerung gebaut und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Erdgeschoss:

- Wohnzimmer

- Esszimmer

- Küche

- Diele

- Schlafzimmer

- Bad mit Wanne

- überdachte Terrasse, Garten

Obergeschoss:

- Wohnzimmer

- Esszimmer

- Küche

- Diele

- Schlafzimmer

- Bad mit Dusche

Dachgeschoss:

- ausbaufähig

Kellergeschoss:

- Heizungsraum

- Wasschraum

- Vorratsraum

- Hobbyraum

- Kelleraußentreppe


Ausstattung:

- Massivholzfenster mit Sprossen, Isolierglas 1985

- Rolläden an allen Fenstern

- Parkettboden im Wohnzimmer EG

- Einbauschrank in der Diele

- Bad und Küche im Erdgeschoss erneuert

- Bad mit Dusche im Obergeschoss 1989 erneuert

- Dachgeschoss voll isoliert und ausbaufähig

- Terrassenüberdachung

- elektrische Markise

- Kelleraußentreppe

- Tondachziegel, Kupferdachrinne, Naturschiefer

- Oelzentralheizung Bj. 1997
 

 
Plz/Ort:
 
41751 Viersen-Dülken, Burgacker 6
Kaufpreis:
 
VERKAUFT
    Grundstücksfläche:  ca. 453 m²  
         
Wohnfläche: ca. 125 m² zzgl. ausbaufähiges Dachgeschoss
 
Objektlage: Das Ein- bis Zweifamilienhaus liegt in Viersen im Ortsteil Dülken in einer ruhigen Anliegerstrasse nur wenige Gehminuten vom Zentrum mit verschiedenen Geschäften, Ärzten und Banken entfernt.

Von Dülken aus haben Sie eine gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und Bahnhof sowie zu den AB-Anbindungen A 61, A 52 und A 44.

Schulen, Kindergärten, und Einkaufsmöglichkeiten liegen in fußläufiger Nähe.
 
    Baujahr: ca. 1965
 
 
Heizung: Oelzentralheizung Viessmann Baujahr 1997
Oeltank 5.000 Liter
 
Käufercourtage:


 
für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises incl. Mehrwertsteuer.
 
    Widerrufsrecht: Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an: Christiaan GOSEBRINK Immobilien | Hauptstraße 75 | 41747 Viersen | info@gosebrink-immobilien.de
 
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