Eigentumswohnung in Stadtnähe Viersen

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Wohnen in ruhiger zentraler Wohnlage von Viersen
 





     





 

 

 

 

 

















 

 
    Objekt:
Sehr schöne und gepflegte Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in ruhiger 
Stadtrandlage von Viersen.

Die großzügige Eigentumswohnung wurde im Jahr 2005 modernisiert. 

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Im Haus wohnen überwiegend ältere Paare die auch Eigentümer sind. 
Der Zustand des Wohnhauses ist äußerst gepflegt. Ein Aufzug bietet zudem auch 
älteren Bewohnern ein angenehmes Wohnen.

Aufteilung:

- Großes sehr helles Wohn- und Esszimmer  

- Zugang zum Süd-Balkon mit Markise

- Bad mit Dusche 2004 erneuert

- Einbau eines Gäste-WC möglich

Ausstattung

- Fliesenboden außer Schlafzimmer

- Laminatboden im Schlafzimmer

- Bad mit Dusche, Einbaustrahler und Handtuchheizkörper

- Markise am Balkon

- neue Sprechanlage und Hautüranlage

- Alu Fenster mit Isolierglas

 

 
Plz/Ort:
 
41747 Viersen, Grevenbroicherstrasse
Kaufpreis:
 
VERKAUFT
 
Wohnfläche: ca. 74 m²
 
Objektlage:
In Viersen nur ca. 500 Meter bis zum Zentrum in schöner ruhiger Wohnlage.

Im Zentrum befinden sich viele verschiede Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, 
Metzger, Apotheke, Banken.

Bus und Bahnanbindungen sind fußläufig erreichbar.

Die Autobahnanbindung an die A 61 und A 52 ist in wenigen Minuten erreichbar.

 

    Baujahr: 1975  
         
Heizung: Gaszentralheizung, EnEV,148,9 kWh(m²xa), F
 
    Nebenkosten: Wohnung monatlich  € 260,-- incl. Heizung, Wasser, Abwasser, Versicherung, Verwaltung, Müll usw.
 
 
PKW: 1 Tiefgaragenstellplatz
 
Käufercourtage:


 
für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises incl. 19% Mehrwertsteuer.
 
    Widerrufsrecht: Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an: Christiaan GOSEBRINK Immobilien | Hauptstraße 75 | 41747 Viersen | info@gosebrink-immobilien.de
 
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