Objektbeschreibung

Am Venekotensee liegt dieser freistehende Bungalow in ruhiger Lage direkt im grünen, nur wenige Gehminuten vom See entfernt.

Der Bungalow wurde im Jahr 1975 in einer soliden Massivbauweise errichtet und im Jahr 2005 erweitert.

Auf 85 m² Wohnfläche überzeugt dieses idyllische freistehende Einfamilienhaus durch eine großzügige Raumaufteilung.

Die großen Fensteranlagen sorgen für viel Tageslicht in allen Wohnräumen und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein großer, nahezu uneinsehbarer Garten und eine Terrasse in Südlage machen das Wohlfühlerlebnis perfekt.

Aufteilung:

- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

- Terrasse in Süd-West Lage mit Markise

- Küche mit Einbauküche und Essplatz

- Arbeitszimmer

- Schlafzimmer mit separatem Ausgang (Glastür)

- Badezimmer mit Badewanne

- Heizungsraum und Abstellraum

- Holzgartenhaus

Zum Haus gehört eine PKW-Garage auf einem Garagenhof.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnlage.

Ausstattung

- weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung

- Kaminofen

- helle Fliesenböden im Wohnzimmerund Küche

- Laminatböden in den Schlafräumen

- Sat-Anlage

- Sonnenmarkise

- Vollverklinkerung

- Betondachpfannen

- Regenversickerung auf dem Grundstück

- Holzgartenhaus

Lage

Das Wohn- und Freizeitgebiet Venekoten liegt im Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Die ländliche Idylle mit den Wald- und Heidelandschaften, sowie den Wasserflächen machen den Ort Venekoten zu einem wahren Erholungsgebiet.

Am Seeufer ist in den 1960ern das ,,Feriendorf Venekoten'' entstanden, das sich inzwischen jedoch zu einem allgemeinen Wohngebiet mit vorwiegender Einfamilienhaus-Bebauung weiterentwickelt hat. 

Der Venekotensee ist ein durch eine ursprüngliche Kiesgrube künstlich entstandener See '' am ,,niederrheinischen Fluss Schwalm'' und liegt unweit von Brüggen, Elmpt und Roermond mit dem größten Wassersportgebiet entfernt.

Die Autobahnanbindung  52 in in wenigen Mintuten Fahrzeit in Richtung Düsseldorf zu erreichen.

Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen nach Absprache für eine Innenbesichtigung dieses geräumigen Bungalows zur Verfügung.

Sie können uns hierfür das nebenstehende Kontaktformular zusenden.

Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

 

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Unser Immobilienbüro

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Details zum Objekt

Objekt
Einfamilienhaus
Ort
41372 Niederkrüchten
Baujahr
1975
Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstücksfläche
ca. 772 m²
Zimmer
3

Energieausweis

Der Energieausweis liegt uns vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis incl. 19% Mehrwertsteuer
Provisionshinweis:

Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises incl. Mehrwertsteuer.

Ihr Ansprechpartner

Christiaan GosebrinkImmobilienkaufmann

Tel.: +49 (0)2162/350155

Anfrage zur Immobilie


Aufgrund eigener Erfahrung können wir Gosebrink Immobilien uneingeschränkt empfehlen. Die kompetente Beratung bei der Einschätzung des Objektes und die freundliche Betreuung in der Angebotsphase waren vorbildlich.

★★★★★ Bewertung von Justus. am 02.02.2017 zum Verkauf in Viersen.