Verkauft

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage eines topp gepflegten Mehrfamilienhaus im Zentrum von MG-Wickrath Nähe Schlosspark.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1989 mit Aufzug in Massivbauweise erstellt.

Die Eigentumswohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und bietet auf ca. 76 m² viel Platz.

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und verfügt über helle, großzügige Wohnräume und zwei Balkone.

Aufteilung:

- großes Wohn- und Esszimmer

- Süd-Balkon

- Küche mit Essplatz und Abstellraum

- großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

- Diele

- Abstellraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner

Ausstattung

- Kunststoff-Fenster mit Isolierglas

- Rollläden an allen Fensteranlagen

 - Bad mit Wanne und Duschabtrennung

- Haussprechanlage mit Türöffner

- Aufzuganlage

- neue Gasbrennwertheizung Bj. 2014

Lage

Hier wohnen Sie in fußläufiger Nähe zum Wickrather Schlosspark und auch zu mehreren Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof.

Beste Autobahnanbindungen an die A 61 und A 46 in Richtung Neuss und Düsseldorf.

Mönchengladbach ist die grüne Großstadt am Niederrhein.

Die nahe gelegenen Städte Mönchengladbach und Rheydt mit fast 270.000 Einwohnern bieten viele Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote, Museen, Freizeitangebote und eine sehr gute ärztliche Versorgung.

Sonstiges

Die Eigentumswohnung ist an eine ältere alleinstehende Dame vermietet.

Die Kaltmiete beträgt pro Monat € 500 zzgl. Nebenkosten.

Das Hausgeld beträgt pro Monat € 238 incl. Verwaltung und Rücklage.

 

Gerne stehen wir Ihnen nach Abspache für eine Besichtigung zur Verfügung.

Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an: Christiaan GOSEBRINK Immobilien | Hauptstraße 75 | 41747 Viersen | info@gosebrink-immobilien.de

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Unser Immobilienbüro

Hauptstrasse 75
41747 Viersen

Telefon: +49 (0)2162 - 35 01 55
Telefax: +49 (0)2162 - 3 22 56

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Details zum Objekt

Objekt
Eigentumswohnung
Ort
41189 Mönchengladbach
Straße
Quadstrasse 43
Baujahr
1989
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2

Energieausweis

Der Energieausweis liegt uns vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ausweistyp
Verbrauch
Befeuerungsart
Gas
Baujahr der Heizanlage
2014

Kosten

Kaufpreis
Verkauft
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis incl. 19% Mehrwertsteuer
Provisionshinweis:

Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises incl. Mehrwertsteuer.

Ihr Ansprechpartner

Henrik GosebrinkImmobilienkaufmann

Tel.: +49 (0)2162/350155

Anfrage zur Immobilie


Aufgrund eigener Erfahrung können wir Gosebrink Immobilien uneingeschränkt empfehlen. Die kompetente Beratung bei der Einschätzung des Objektes und die freundliche Betreuung in der Angebotsphase waren vorbildlich.

★★★★★ Bewertung von Justus. am 02.02.2017 zum Verkauf in Viersen.