Verkauft

Objektbeschreibung

Diese exklusive Eigentumswohnung liegt in einem äußerst gepflegten 6 Familienhaus in Viersen. 

Von der Wohnung hat man einen herrlichen Ausblick auf einen See vom Hammer Bach. 

Im Jahr 2012 wurde die Eigentumswohnung umfangreich modernisiert und auf Neubaustand gebracht. 


Aufteilung: 

- großes Wohn- und Esszimmer 

- Süd-Balkon 

- Küche mit Essplatz 

- Diele 

- Elternschlafzimmer 

- Kinderzimmer 

- Bad mit begehbarer Dusche und Infrarotkabine

- Flur 

- Abstellraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner

Ausstattung

- Marmorgranulatboden in Wohnzimmer, Küche, Diele 

- Laminatboden in den Schlafzimmern 

- Weißlacktüren mit Edelstahldrücker 

- Glastüren in Küche und Bad 

- Bad mit großer ebenerdiger Dusche mit Regenbrause, Glaswand und Infrarotkabine

- neue Heizkörper in allen Räumen 

- neue Elektrik und Schalter- Steckdosen Gira weiß 

- Markise am Balkon von 2015 

- Kat-Kabel für Internet 

- Siedle Sprechanlage 

- Abstellraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner 

- Dachsanierung mit Wärmedämmung 2015

Lage

Dieses im Jahr 1967 erbaute 6 Familienhaus liegt in einer ruhigen Lage von Viersen. 

Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Viersen mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants Banken und Ärzten liegt ca. 1 KM entfernt. 

Die Autobahnanbindung zur A 52 und A 44 sind in wenigen Minuten Fahrzeit in Richtung Düsseldorf und Krefeld zu erreichen.

Sonstiges

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Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Details zum Objekt

Objekt
Eigentumswohnung
Ort
41748 Viersen
Baujahr
1962
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3

Energieausweis

Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Verbrauchskennwert
142 kWh/(m²*a) kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Befeuerungsart
Gas
Baujahr der Heizanlage
2002

Kosten

Kaufpreis
Verkauft
Provision für Käufer
3,57% incl. 19% Mehrwertsteuer.
Provisionshinweis:

 

für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises incl. Mehrwertsteuer.

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Aufgrund eigener Erfahrung können wir Gosebrink Immobilien uneingeschränkt empfehlen. Die kompetente Beratung bei der Einschätzung des Objektes und die freundliche Betreuung in der Angebotsphase waren vorbildlich.

★★★★★ Bewertung von Justus. am 02.02.2017 zum Verkauf in Viersen.