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Objektbeschreibung

Diese exklusive Landhausvilla wurde im Jahr 2001 in einer soliden und hochwertigen Massivbauweise in Brüggen erbaut.

Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 300 m², welche keine Wünsche offen lassen, angefangen von einer Einbauküche, Einbauschränke, Innen- und Außenkamin, Natursteinböden usw.

Auf dem herrlichen, uneinsehbaren Grundstück befindet sich ein massiv gebautes Gartenhaus, ein schöner pflegeleichter Gartenteich mit Quellstein und zwei große überdachte Terrassen.

Neben dem Haus liegt eine 9 Meter lange Garage mit einem großen Tor zum Garten, ebenfalls befindet sich in der Garage die Brunnenanlage zur Gartenbewässerung.

Dieses Anwesen bietet Ihnen alle Extras die Sie von einer exklusiven Landhausvilla erwarten können.

 

Aufteilung:

Erdgeschoss:

  • Diele
  • große Küche mit Essplatz und Einbauküche
  • ca. 80 m² großes Wohn -Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
  • Gäste-WC
  • geräumige Diele
  • Garderobe
  • 2 überdachte Terrassen

Obergeschoss:

  • Elternschlafzimmer mit Balkon und Einbauschrank
  • exklusives Elternbad mit Wanne und Dusche
  • Ankleidzimmer mit Einbauschränken
  • 2 große Kinderzimmer
  • Kinderbad mit Wanne und Dusche
  • Flur

Souterrain:

  • Fitness-Saunaraum mit Dusche
  • Badezimmer mit Dusche
  • Bürozimmer
  • Gästezimmer
  • Flur mit Zugang zur Außentreppe
  • Heizungsraum
  • Vorratsraum
  • Waschraum
  • Abstellraum

Ausstattung

  • Massivholzfenster mit Sprossen und Isolierverglasung
  • Schiebetüren zu den Terrassen und Balkon
  • elektrische Rollläden an allen Fensteranlagen
  • Alarmanlage
  • offener Kamin im Wohnzimmer
  • offener Außenkamin
  • Fußbodenheizung im ganzen Haus
  • hochwertige Einbaumöbel
  • Terrakotta Fliesen
  • Finnische Sauna mit Schwalldusche
  • 3 Badezimmer
  • Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher Bj. 2001
  • hochwertige weiße Stil-Innentüren
  • Natursteinpflaster vor und hinter dem Haus
  • Dach mit Naturschiefer, Tonziegel und Kupferdachrinnen
  • Brunnenwasserwerk in der Garage
  • Sickerschacht für Regenentwässerung
  • Vollverklinkerung
  • und vieles mehr ...

Lage

In sehr guter Wohnlage von Brüggen und nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt liegt dieses wunderschöne Anwesen.
Im Zentrum von Brüggen mit der historischen Burg sind viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Cafes, Boutiquen, Schulen und Kindergärten.
Realschule und Gymnasium in Schwalmtal-Waldniel sind bequem mit dem Schul- und Linienbus zu erreichen.

Die nahe liegende Naturlandschaft mit den Schwalmauen, Wäldern und Seen laden zu Wanderungen und Radtouren ein.

Die guten Autobahnanbindungen zur A 52 und A 61 in Richtung Düsseldorf, Köln sowie Venlo (NL) sind nur wenige Autominuten entfernt.

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Details zum Objekt

Haustyp
Einfamilienhaus
Ort
41379 Brüggen
Baujahr
2000
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
854 m²
Zimmer
7

Energieausweis

Kosten

Kaufpreis
Verkauft

Ihr Ansprechpartner

Christiaan GosebrinkImmobilienkaufmann

Tel.: +49 (0)2162/350155

Anfrage zur Immobilie


Aufgrund eigener Erfahrung können wir Gosebrink Immobilien uneingeschränkt empfehlen. Die kompetente Beratung bei der Einschätzung des Objektes und die freundliche Betreuung in der Angebotsphase waren vorbildlich.

★★★★★ Bewertung von Justus. am 02.02.2017 zum Verkauf in Viersen.