Verkauft

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus mit großer Garage liegt in der beliebten ländlichen Wohnlage im Ortsteil Schirick.

Das Vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde in einer soliden Massivbauweise im Jahr 1977 erstellt.

Das Haus ist sehr gepflegt und befeindet sich in guten Zustand.

Der Garten mit teilüberdachter Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.

Die Studiozimmer des Spitzbodens werden in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt, weil diese nicht mit Heizkörpern ausgestattet sind, eine Nachrüstung ist möglich.

Aufteilung:

ERDGESCHOSS:

  • Eingangsdiele
  • Küche
  • WohnEsszimmer
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Gäste-WC
  • Teilüberdachte Terrasse und Garten


SPITZBODEN:

  • Studiozimmer 1
  • Studiozimmer 2


KELLERGESCHOSS:

  • Hobby-Raum mit eingebauter Kellerbar
  • Büro mit Tageslicht
  • Küche
  • Waschraum

Ausstattung

  • Haus voll verklinkert
  • Dacheindeckung mit Tondachpfannen
  • Holzfenster mit Isolierverglasung Bj. 1977
  • Stat-TV
  • Brunnen
  • Garage mit elektr. Tor für 2 PKW´s
  • Fliesenböden in allen Wohnräumen
  • Parkettböden in allen Schlafräumen, sowie im Spitzboden
  • Treppenlift vom Erdgeschoss bis Kellergeschoss
  • Außenkamin
  • überdachte Terrasse

Lage

Im schönen ländlichen Ortsteil Schirick in Viersen liegt dieses freistehende Einfamilienhaus.

Die angrenzenden Felder und Wälder laden zu Spaziergängen ein.

Sport- und Freizeitanlagen sowie eine Reithalle mit Reitplatz liegen "Am Hohen Busch" und sind bequem mit dem Fahrrad und zu Fuß zu erreichen.

Kindergärten Grundschule und weiterführende Schulen liegen in Viersen und Dülken und sind sehr gut erreichbar.

Das Stadtzentrum von Viersen als auch von Dülken bieten viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, Kulturangebote usw.

Die Autobahnanbindungen zur A 61, A 52 und A 44 in Richtungen Mönchengladbach, Düsseldorf und Venlo sind nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt.

Sonstiges

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Für eine Besichtigung und weitere Informationen senden Sie uns die "Anfrage zur Immobilie" vollständig ausgefüllt zu.

Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
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Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Details zum Objekt

Objekt
Einfamilienhaus
Ort
41751 Viersen
Baujahr
1977
Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstücksfläche
ca. 373 m²

Energieausweis

Kosten

Kaufpreis
Verkauft
Provisionshinweis:

für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises incl. Mehrwertsteuer.

Ihr Ansprechpartner

Christiaan GosebrinkImmobilienkaufmann

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Aufgrund eigener Erfahrung können wir Gosebrink Immobilien uneingeschränkt empfehlen. Die kompetente Beratung bei der Einschätzung des Objektes und die freundliche Betreuung in der Angebotsphase waren vorbildlich.

★★★★★ Bewertung von Justus. am 02.02.2017 zum Verkauf in Viersen.