1-3 Familienhaus in Rheydt

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Wohnen in schöner Lage Nähe Schloss Rheydt
 

  



   
 




 

 

 

 

 

















 

 

    Objekt:
Dieses geräumige 1 - 3 Familienhaus verfügt über viel Platz 
zum wohlfühlen. 

Das Haus wurde 1926 in einer soliden Massivbauweise mit 
voll Unterkellerung erstellt und 1976 vollständig modernisiert 
und auch bis 2014 wurden laufend Modernisierungen durchgeführt.

Weiterhin gehören 3 großzügige Garagen zum Objekt.

Der sehr schön angelegte Garten ist nach Süden Ausgerichtet.

Die Immobilie ist topp gepflegt und bietet verschiedenste 
Nutzungsmöglichkeiten.

Durch das separate Treppenhaus ist eine individuelle Nutzung 
vom Einfamilienhaus bis hin zum 3 Familienhaus möglich.

Jede Wohnung ist mit einem Badezimmer, Wohnzimmer, 
1 Schlafzimmer und Küche aufgeteilt.


Erdgeschosswohnung:

- großes Wohn- Esszimmer

- Diele

- Küche mit Essplatz

- Bad mit Dusche

- neues hochwertiges Gäste-WC

- Schlafzimmer

Obergeschoss:

- großes Wohn- Esszimmer

- Diele

- Küche

- Badezimmer mit Dusche

- Gäste-WC

- Schlafzimmer

Dachgeschoss:

- Wohnzimmer

- Diele

- Küche

- Bad mit Dusche

- Schlafzimmer

Speicher:

- isoliert und begehbar

Kellergeschoss:

- Wasch- und Heizungsraum

- 3 Kellerräume

- Kelleraußentreppe

Ausstattung

- Kachelofen im Wohnzimmer Erdgeschoss

- Einbauküchen können übernommen werden

- Gäste-WC im Erdgeschoss von 2014

- Bad im Erdgeschoss 1993 erneuert

- Bäder im OG und DG modernisierungsbedürftig

- Holzfenster mit Isolierglas 1981

- Gasheizung Bj. 2001

- DVBT-Antenne auf dem Dach und Kabelanschluss

- Speicher isoliert mit Zwischensparrendämmung

- Teppichböden in allen Wohnräumen

- 3 Garagen

- Türsprechanlagen auf jeder Etage

- Betondachziegel 1983 erneuert

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung 
nach Absprache zur Verfügung.

Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
 
Plz/Ort:
 
41238 Mönchengladbach, Ritterstr. 147
Kaufpreis:
 
210.000 Euro
    Grundstück: ca. 600 m²  
         
Wohnfläche:

PKW:

ca. 220 m²

3 Einzelgaragen
 

Objektlage:
Das Haus liegt in der Nähe vom Schloss Rheydt 
mit dem wunderschönen Schlosspark und dem Volksgarten.

Die Innenstädte Rheydt und Mönchengladbach sind in kurzer 
Reichweite und bieten ein breites Angebot an Geschäften und 
eine gute ärztliche Versorgung, Banken, Kultur- und Freizeitangebote.

Alle Schulformen und Kindergärten sind bequem zu erreichen.

Die Autobahnanbindungen zur A 52, A 46 und A 61 liegen in wenigen 
Minuten Fahrzeit Richtung Düsseldorf, Neuss und Erkelenz entfernt.
    Baujahr: ca. 1926
 
 
Heizung: Gaszentralheizung Vissmann Bj. 2001
233,7 kWh (m²x a) Energieverbrauch nach EnEV
 
Käufercourtage:


 
für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises incl. Mehrwertsteuer.
 
    Widerrufsrecht: Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an: Christiaan GOSEBRINK Immobilien | Hauptstraße 75 | 41747 Viersen | info@gosebrink-immobilien.de
 
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